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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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  8月上旬房地產企業再融資全面放行,募集資金投向不受限制,保障房、商業物業、一級土地開發、住宅開發都可以,上市公司公告董事會議案時不需要停牌,屬於企業的正常融資決策。我們認為此次房地產再融資放行可能不僅僅是一個"事件性"的投資機會,而或將帶來一定的超預期機遇。

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  首先從基本面看,再融資放開以及加強銀行表外資產監管,大概率導致的情形是"非上市公司融資成本上升、龍頭型上市房企融資成本不變、高杠桿成長型上市房企融資成本下降"。因此,對龍頭房企略有利好,對成長型房企也打開瞭加杠桿的空間,另外,對"此前曾申請資產註入、但受政策影響未能完成"的公司也有較大利好。其次從政策預期看,地產股為什麼PE較低,因為政策看不清,波動劇烈,投資者風險厭惡,上市公司沒有市值管理動力,不放業績。如果政策看清瞭,房地產基本面本身也趨於穩定,以房地產行業的增速則應收獲相對現在更高的PE。當然,市場認可這一邏輯可能需要一個過程。

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內容來自sina新聞

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/08162383059.shtml

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