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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??對於二手房區域價格的變動特征，胡景暉表示，偉業我愛我傢自身數據顯示，3月份截止目前，北京市二手房價格環比上漲幅度前5個區域分別是大興：8.69%；豐臺：7.32%；順義：7.79%；石景山：6.13%；東城：4.01%。從區域特征來看，豐臺西部、石景山區域二手房價格漲幅明顯；大興、順義等郊區縣上漲幅度也較大；城中心區域僅東城區價格相對漲幅較高。

??截止3月29日，北京市3月份二手房網簽量9648套，比2月份同期增長11.25%，比去年3月同期增長16.58%；網簽面積86.69萬平，比2月份同期增長10.19%，比去年3月同期增長13.36%。按照現階段的網簽量增速，預計3月全月北京市二手房網簽量將達到萬套以上。

??胡景暉認為，漲幅排名前5的區域事實上代表瞭北京市三類典型區域的價格表現特征。豐臺、石景山等城西區域一直以來被認為是市場價格相對偏低的區域，隨著近兩年來這兩個區域交通設施、商業配套、城區改造等設施和工程的推進，市場價格的波谷在逐步被填平；大興、順義則代表瞭現階段熱門郊區縣的區域價格特征，大興區域由於城市規劃的推進和大量土地的出讓，目前已經成為全市住宅供應比較集中的區域，隨著市場利好的發酵，該區域目前的房價顯示出一定的加速反彈勢頭；順義區域的情況與大興較為相似。

??在5個漲幅靠前的區域中，相比而言，城中心東城區的價格漲幅排在最後，這一點也符合現階段北京樓市的市場特征。一方面，城中心區域由於房價整體較高，市場發育水平較高，因此價格波動已經相對平穩；另一方面，由於區域價格較高，基數原因也促使房價上漲的幅度在計算上要比熱門的郊區縣較低。

??對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，從現階段北京市二手房市場的量價情況來看，今年的陽春三月，在去年4季度各項利好逐步釋放的情況下，隨著天氣的轉暖，二手房市場成交量逐步上升，成交價格環比也將出現3%-4%左右幅度的上漲。

??區域價格數據顯示現階段北京價格上漲地域特征土信貸台南安定土信貸車貸信貸苗栗造橋車貸信貸

成交量回暖 北京二手房市場喜迎小陽春

內容來自sina新聞

??小陽春將至成交量價齊增可以預期

??對於未來一段時間市場的量價走勢，胡景暉表示，由於市場利好作用的逐步釋放，特別是近期北京市關於公積金貸款的一系列調整，市場剛需和合理的剛性改善需求已經被諸多利好所撬動，開始穩步入市，在這種情況下2015年3、4、5月的成交量預計將顯著好於2014年同期，價格方面預計也將出現一輪溫和上漲，2015年北京樓市迎來“小陽春”。

??在價格方面，據偉業我愛我傢市場研究院統計，截止29日，北京市二手房月度成交均價為30439元/平，比2月份均價增長4.09%，比去年3月回落6.34%。

??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，3月份截止29日，我愛我傢在北京區域達成的合同簽訂量比2月份同期大幅增長瞭149.89%，比去年3月同期大幅增長101.39%。由於網簽的滯後性，這些已經簽訂的合同將在4月份在網簽量上有所體現，由此推斷，4月份的二手房網簽量還將再度攀高。北京樓市在930新政、公積金新政、普通住宅標準調整、兩次降息、一次降準等多重利好的影響下，已經出現瞭明顯的成交量反彈，在成交量顯著反彈的情況下，市場價格目前同比雖然仍是回落，但已經明顯止跌企穩。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/15575988217379417801088.shtml

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