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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
.首度進軍海外，馬來西亞之碧桂園金海灣開盤取得空前成功。
築面積(含權益)約7,227萬平方米(其中廣東省占比約38%)，當中已取得施工許可證之建築面積約3,018萬平方米。
酒店經營的收入由2012年度的約人民幣972.4百萬元增加2.3%至2013年同期的約人民幣994.5百萬元，是由於已開業酒店的收入增長所致。
物業管理的收入由2012年度的約人民幣592.3百萬元增加31.2%至2013年度的約人民幣777.1百萬元，主要歸因於所管理的累計竣工及交付總建築面積的增加，與業務擴張的趨勢一致。
(2014年3月12日─香港)中國具領導地位的綜合房地產開發商之一－碧桂園控股有限公司(下稱"碧桂園"或"集團"或"公司"，股份代號：2007)今天公佈截至2013年12月31日止年度之全年業績。
.每股盈利約為人民幣46.65分，同比增長約22.6%。
集團於2013年12月31日的現金及銀行存款(包括受限制現金)共約人民幣26,679.6百萬元(2012年12月31日：約人民幣16,860.0百萬元)。於2013年12月31日，集團92.2%和7.8%的現金及銀行存款分別以人民幣和其他貨幣(主要是美元、港幣和馬幣)計值。於2013年12月31日，集團的總借貸餘額約人民幣56248.8百萬元，其中銀行及其他借款約人民幣33189.2百萬元，優先票據約人民幣23059.6百萬元。銀行及其他借款餘額當中，其中約人民幣10,086.2百萬元須於一年內償還，約人民幣22,432.7百萬元須於二年至五年內償還，約人民幣670.3百萬元須於五年後償還。負債比率按借貸凈額(總借貸扣除可動用現金及現金等價物(即現金及現金等價物與預售物業監控資金之和))除以權益所有人應占權益計算。於2013年12月31日，負債比率為67.3%(2012年12月31日：53.9%)。
現金、借款及負債比率
.截至2013年12月31日止年度總收入約為人民幣626.8億元，同比增長約49.6%；物業確認收入建築面積約為924萬平方米，同比增長約50.0%。
內容來自sina新聞
.年內成功兩度發行優先票據共15億美元。
.擬分派末期股息每股人民幣16.83分(股東可選擇以現金及／或股份收取)，同比增長約21.4%。
物業管理
截至2013年12月31日，集團共有171個項目處於不同發展階段(其中廣東省項目75個)，已取得國有土地使用權證、開發經營權或土地業權之建
.權益所有人應占利潤約為人民幣85.1億元，同比增長約24.2%。
在國內穩步發展的同時，碧桂園去年首度試水海外，也取得瞭重大成功。位於馬來西亞新山，毗鄰新加坡的碧桂園金海灣，作為集團首個開盤的海外項目，得到馬來西亞、新加坡及中國各地買傢熱銀行房屋信貸貸款烈追捧，去年全年合同銷售金額近人民幣
70億元等值，成為集團去年最大的合同銷售貢獻者。碧桂園金海灣的成功，給予集團寶貴的經驗以及更強大的信心去進一步拓展海外業務。集團首個亞洲以外的項目，位於悉尼市郊的碧桂園萊德花園，也將計劃在不久的將來開盤。集團有信心在澳大利亞也創造優越的銷售成績。集團相信海外業務能夠為集團帶來非常理想的回報。
在不斷擴展物業開發及銷售的同時，集團的酒店業務拓廣瞭非住宅項目業務的經常性收入來源，使得物業收入組合更加多元化。截至2013年12月31日，集團已有37傢五星級酒店或五星級標準酒店及2傢四星級酒店開業，共擁有客房11,387間。集團的大多數酒店位於物業發展項目內，項目內五星級標準酒店的建立為銷售起到促進作用，提升瞭地產項目的附加值。
在資本運作方面，集團在鞏固原有良好的商業銀行合作關系的基礎上，亦成功把握市場良好機會，在2013年1月發行10年期，票息為7.5%的7.5億美元優先票據。是次票據發行，年期比本公司過去的票據發行更長，但票息卻更低。及後集團在10月再發行7.5年期，票息為7.25%的7.5億美元優先票據，同樣獲得超額認購。另外，年內穆迪將集團的企業信用評級從Ba3上調至Ba2，標準普爾也把集團BB級的企業信用評級的評級展望從穩定調升至正面。集團之經營模式與財務實力，在投資界獲得瞭進一步的肯定。
主要業務回顧
房地產開發
來自房地產開發的收入由2012年度的約人民幣40,012.0百萬元上升50.1%至2013年度的約人民幣60043.3百萬元。主要由於2013年所確認的總建築面積9,239,765平方米，對比2012年度的6,158,231平方米，增加50.0%。同時，物業確認收入的平均銷售價格為6498元，與2012年度的約每平方米人民幣6,497元基本持平。
酒店經營
碧桂園2013年總收入達人民幣626.8億元
在維持集團的"大本營"廣東省健康增長之同時，碧桂園的品牌認知度也在廣東省外區域繼續提升。碧桂園在不少廣東省外區域已經成為當地領先品牌，不但讓集團的業務版圖更具多元化，也為日後統籌地區長遠發展奠定瞭良好的基礎。2013年廣東省以外項目(包括海外)的合同銷售金額占集團合同銷售總額的比例，從2008年的約24%提升至2013年的約56%，印證瞭集團在廣東省成功的營運模式在廣東省以外地區的可復制性。
回顧年內，集團2013年總收入約為人民幣62,681.9百萬元，同比增長約49.6%。權益所有人應占利潤約為人民幣8514.1百萬元，同比增長約24.2%。董事會建議派發截至2013年12月31日止年度之末期股息，每股人民幣16.83分。
碧桂園年內一如既往地積極配合國傢政策，應對市場變化，適時調整開發及銷售計劃，推出高性價比的房源契合以自用為主的市場需求。面對不斷變化的市場情況，集團一方面不斷完善項目環境與配套，提升產品質量；另一方面采取靈活多樣的銷售策略及推廣活動，在促進銷售的同時，也有利於集團持續性的長遠發展。2013年，集團成功進入"千億軍團"，共實現合同銷售金額約人民幣1,060億元，合同銷售建築面積約1,593萬平方米，同比增長分別約123%及109%。全年共有37個全新項目開盤，大部分位於廣東省外(當中廣東省內新盤僅7個)。
在內部管理方面，集團進一步鞏固及優化組織架構和管理流程，完善結果導向的績效體系，密切監督項目經營績效考核的各項既定指標，過程管理日趨精細，項目執行效率及產品質量俱得以大幅提升。此外，集團引入結果導向的項目獎勵制度(當中包括授予獎金及購股權)，令其更具激勵作用，讓員工(包括執行董事)與集團更好的攜手分享成就。
公司年內委任五名執行董事。其中聯席總裁朱榮斌先生擁有19年豐富的房地產及相關業務經驗，及為國傢註冊監理工程師、國傢註冊造價工程師執業資格及高級工程師。曾任中海地產集團董事、助理總經理兼華東區總經理，及廣州富力集團副總裁兼華南地區總經理。其他四位新任執行董事謝樹太先生、宋軍先生、梁國坤先生和蘇柏垣先生都是長期在集團服務的優秀高管，為集團帶來重大的貢獻。
展望未來，碧桂園將繼續配合國傢發展策略，契合宏觀經濟環境，策略性挑選及開發房地產項目，配合快速開發、卓越的項目執行力、精益求精的產品質量和園林設施、細致入微的物業服務，為廣大客戶繼續提供高性價比的物業產品及生活體驗，在國內外再創銷售佳績，為社會創造更大價值，為股東帶來理想回報。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/09172644430.shtml
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