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隨後，孟先生向海珠法院遞交執行異議書以及公證書。孟先生認為，彭××與黎××之間並無真實的債權債務關系，此案自始至終均是銀裕擔保一手導演。
孟先生認為，整個案件遵循著這樣一個邏輯：房屋是以黎××的名義貸款288萬元所得，後他代黎××償還瞭50多萬，現黎尚欠銀行本息260多萬元，如房產被拍賣，隻夠賣房人償還銀行剩餘債務和30萬外債。
事情還得從簽署購房合同的前三個月說起。2010年8月25日，黎××與彭××簽訂一份《借據》，黎向彭借款30萬元，借款期為3個月，如逾期不還清借款，彭有權按每天0.5%加收滯納金。
2012年11月，孟先生得知，居住瞭近兩年的房屋突然要被廣州市海珠區人民法院拍賣，原因是黎××名下冒出瞭一筆30萬元的巨額債務。
這意味著，孟先生投入的50萬註定"打水漂"，"從買這套房子開始，我就陷入瞭一個精心編織的巨大陰謀。"
始料不及的是，梁女士說，此後黃××突然背負彭××欠款及利息等共91萬多元，而黃背後的擔保公司正是銀裕擔保。
根據協議，彭應立即向黎支付30萬元。同日，彭與位於海珠區的廣東銀裕融資擔保有限公司(下稱"銀裕擔保")簽訂擔保合同，約定銀裕擔保對黎上述《借據》所形成的債務承擔不可撤銷連帶保證責任。
房屋未過戶就開始"按揭" 買傢巨額"打水漂"
該負責人同時表示，法院將暫停執行工作，如發現黎××確實死亡，法院將啟動重審程序，銀行也可能需變更遺產繼承人為被執行對象。
3年前，孟先生在順德某小區相中一套房產，該房屋是以賣房人的名義在銀行貸款288萬元所得。他決定以代賣房人支付剩餘貸款的方式，幫助其償清貸款，等解除房產抵押後辦理產權過戶。雙方簽訂瞭購房買賣合同。
記者瞭解到，在該小區，還有一位買房人以同樣的購房方式簽約後，突然發現原買房人欠下瞭60萬元的到期債務。郜小平
上周，順德法院相關負責人在接受記者采訪時表示，被告黎××在向銀行借款時提供瞭相關身份證明和地址，法院據此送達案件起訴書，起訴書有人代為簽字，這在法律上被視為送達。
內容來自sina新聞
冒出30萬債務
孟先生稱，2010年11月11日，他與番禺沙灣男子黎××簽訂《房屋買賣合同》，約定購買其位於順德某小區一套房產，合同價款為295萬元。他得知，該房為黎××於一年前從工商銀行北滘支行貸款288萬元所得，借款期限為20年。
梁 女士告訴記者，她當時也是考慮到一次性付款壓力太大，但稍後就遇上"限購令"，她不符合購房條件，遲遲沒有辦理過戶登記。不過她在黃××的委托人黎××的 陪同下在廣州市南方公證處辦理瞭《轉委托書》，將管理房屋的所有權限等都轉委托給梁女士。"後來我們發現，黎××與黎××是親戚關系。"
雙方沒有對房屋進行"過戶"。孟先生解釋，房產證質押在銀行，黎須償清這筆貸款才可以將房產轉至他人名下，因此他以黎的名義在工行供款。
此後，孟先生又花瞭10多萬元對房屋裝修並入住，並打算在2011年8月前還清貸款過戶。
2013年4月，海珠法院駁回孟先生的執行異議請求。
孟先生也曾考慮為避免節外生枝，11月29日，他與黎××一同到廣州市番禺公證處辦理《房屋委托書》，內容為：黎××將房屋所有權所囊括的占有、使用、收益及處分等權利全部交由孟先生行使。
"真是太巧瞭，借款期3個月，也就是說，我剛簽署購房合同，黎××就得用房子償還30多萬元的到期債務！"孟先生說。
在孟先生向法院提交的企業註冊基本資料顯示，一個註冊與實收資本均為1000萬元的廣東銀裕餐飲管理有限公司，股東洪××出資比例為100萬元，另一名股東、法定代表人區××出資金額為510萬元。區××正是銀裕擔的保法定代表人、總經理。
無獨有偶。以同樣方式在順德某小區買房的梁女士發現，賣房人突然背上90萬元債務。記者調查發現，幾個個案的背後，存在著相同的債權人和擔保公司，買房人的巨額投入都面臨血本無歸的結局。
無處可補的損失
要拍賣孟先生所居住房子的，並不隻有海珠法院。
眼見房子要被拍賣，2012年11月，孟先生停止向銀行供款。3個月後，工商銀行北滘支行將黎××告上順德法院。在被告缺席的情況下，2013年7月，順德法院判決黎北門區二胎借貸××承擔償還剩餘銀行債務，並決定將其名下該房屋拍賣。
讓孟先生意外的是，早在2012年9月，黎××就因交通事故死亡。孟先生稱，自己也是在兩個月之後才知道黎死亡一事。
"法院怎麼可以以死者為被告並結案呢？"孟先生說，2013年7月11日，他親自向順德法院遞交瞭黎××戶口註銷證明，但2013年10月，他居住的房子仍被貼上拍賣公告。根據公告，他須在本月27日前搬離該民間二胎設定費用貸款全省皆可處理住房。
孟先生向黎支付瞭14.6萬元購房款，並從當年12月起，他每月定時向黎××支付1.9萬元"按揭"。
計劃趕不上變化。2011年3月，佛山市出臺樓市"限購令"，孟先生過戶的願望被打破，但孟先生認為，公證瞭的購房合同具有法律效力，他繼續向銀行支付房屋按揭貸款，總投入近50萬元。
房屋未過戶就開始"按揭"
一份落款日期為2010年11月22日的致函宣稱，另一人洪××為該房產實際權屬人，他隻是將房屋掛在黎××名下，經他本人同意，由黎××將房屋出賣。但孟先生表示，他當時並未收到該聲明，對房屋另有實際權屬人也不知情。
並非個案
孟先生的遭遇並非個案。與孟先生如出一轍的經歷，讓居住在順德某小區的梁女士相信，她可能遇上瞭詐騙。
2011年3月，梁女士與番禺沙灣男子黃××簽訂房地產買賣合同，以530萬元購買位於順德某小區內的一套房產，此前，黃××在銀行抵押貸款餘款為489萬多元。後梁女士以黃的名義向銀行供款近100萬元。
投入巨資購買的房子，最後卻發現不僅房子拿不到，砸出去的錢也不知道向誰要回。這樣的鬱悶事，就被順德的孟先生遇上瞭。
不料，在孟先生支付瞭50多萬元貸款後，賣房人被爆出其並非房屋實際權屬人，同時賣房人還背負著一筆30萬元的巨額債務。如今，銀行要拍賣這套房產，而賣房人尚欠銀行本息260多萬元。孟先生說，拍賣款隻夠賣房人償還銀行債務和30萬元外債，而他投入的50多萬元註定"打水漂"。
2012年10月，法院查封瞭被執行人黃××名下位於碧桂園的房屋並決定拍賣；次月，梁女士停止向銀行供款。
"我後來到黃××的番禺沙灣住處核實，他住的老房子還是他爸名下的，他隻是一個連老婆都娶不起的光棍。"梁女士氣憤地說。
借款期滿後，黎沒有依約償還借款，彭向海珠法院提起訴訟。後法院判決，黎應向彭償還本金、利息及律師費等共約31.5萬元。而後，彭向海珠法院申請執行。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/08504012802.shtml
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