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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??8. 社區人性化設計
??目前樓市已是剛需為主體，因此，大多購房者都青睞小戶型，提醒大傢，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。
??低密度的直接表現就是低“容積率”，對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，建築密度一般也就較低。一個良好的低密度居住小區，多層住宅應不超過1.5。
??關於購買一室和兩室，即是關於使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有瞭孩子以後很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以後孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
??上班的時間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車裡。
???2015年房價不管是漲還是跌，有買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子，這樣才能在樓市風暴來臨時，保證房子的保值效果。那麼，究竟應該怎樣才能挑到一套好房呢？下面13條黃金法則，隻要購房者購房時牢記於心，不僅能夠買到合適的房子，不留下遺憾，而且穩賺不虧。
??9. 社區配套齊備
??5. 先定地段再選戶型
??13. 不選擇炒作過度的樓盤
??1. 不一定要新房
??相比其他的小戶型，80平方米左右的小兩居顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若幹年後搬離小戶型，還能作為投資產品。
??現階段小房型火爆一時，大傢都認為小房型總價低適合出租。其實，小房型總價低，但由於面積小，單價卻高；而且，假如購買小房型的人都用於出租，那麼這一區域房屋出租市場就供大於求，租金走低就成必然。
??12. 購買小房型作投資須謹慎
??房地產有明顯的區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。
??值得註意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。根據有關規范規定：新建居住區綠地率不應低於30%。
大埔鄉農地貸款??11. 買同一區域連續成功開發的樓盤新店房屋汽車貸款土地借貸信貸年息
??3. 註意交房時間
??6. 確定5公裡生活圈
??買新房固然最好，可市區合適房源並不多，要麼房價太高，要麼戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題、還有產權的過戶比較麻煩。
??7. 小區綠化要達到35%以上
??居住環境有一個重要的硬性指標：綠地率，指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比。
??一般來講，買房群體主要是年輕人，大部分人積蓄相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要註意的是，除瞭買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此，在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。
??一個社區的人性化設計可以體現在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性以及減少對居住環境的影響；商住分區，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅佈局成街區式，利於形成良好的鄰裡關系；社區內規劃有人工湖、學校等，生活配套相當完善。
??目前。二手房房源供應仍集中於老居住區。作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分佈，社區生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社區相距甚遠。
??一個社區的配套是整個置業生活中必不可少的組成部分，有的是引進瞭大型超市，有的配套學校是與名校聯姻，會所更是功能齊全，吃喝玩樂無所不包，業主大可以足不出小區門就能滿足所有生活和休閑娛樂所需。
??10. 建築密度要小
內容來自sina新聞
??2. 慎買純小戶型社區的房子
??4. 經濟適用量力而行
??所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應計算好裝修時間。
??交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。
13條買房不吃虧黃金法則
??前幾年由於炒作，購房者排隊所購的房，到今天往往是問題最多的樓盤。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/08545997170585766252004.shtml
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